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记者调查
河南商丘一企业拆迁补偿款遭腰斩
时间:2014-12-15 15:41:00
信息来源:
作者:吴成亮
2011
年10月,河南省商丘市祥润食品有限公司正在营运中的工业厂房及冷库等设施被商丘市平台经济开发区平安办事处强拆,这一评估价值530万元的企业只获得248万元的补偿。补偿款遭腰斩的背后隐藏着怎样的秘密?近日,记者对此进行了探访。
拆迁补偿遭腰斩
河南省商丘市祥润食品有限公司(以下简称商丘祥润公司)于1997年落户在商丘市平台经济开发区,总投资约680万元。其冷库是按照国家储备库的标准建造的,双层墙体内加保温材料,设计储存面积为500吨,科技含量较高。该公司房屋产权证登记面积2449.86平米。
公司法人路伟告诉记者:“我们公司经营状况良好,2011年3月,商丘经济开发区平安办事处通知我们,说这里要搞开发,公司必须拆迁。我当时提出,要按相关法律法规拆迁,并对我公司财产进行评估。”
商丘祥润委托商丘市镜宇房地产评估有限公司对企业厂房进行了评估,评估结果为厂房价值529.52万元。
2011
年6月,商丘祥润公司把评估报告交给开发区。
2011
年10月,商丘经济开发区把公司的围墙推倒,接着就停水停电。
而此时,拆迁补偿协议尚未达成。
路伟告诉记者:“断水断电的结果是公司储存的200多吨甜玉米、20吨荠菜、10吨牛肉、6吨胡萝卜等出现变质。在此情况下,我父亲看着胳膊拧不过大腿,就找到平安办事处徐光辉主任协商。徐主任让平台办事处阮其光代我们签赔偿协议,先按每平方米按585元赔偿我公司”。
商丘祥润公司不同意,要求按评估报告的金额进行赔偿。“徐光辉欺骗我们说以后陆续协商赔偿,绝不会亏待我们公司,我们无奈就同意了”,路伟如是说。
但是,此后路伟一家多次主张按正常标准赔偿,却没有人认帐了。
评估价值约530万元的企业,补偿款遭到腰斩,该企业仅获得248万元的补偿。
补偿标准惹争议
企业厂房按585元每平方米赔偿,在商丘经济开发区同样的位置属于较低的标准。而经营损失、厂房以外的设备和断水断电造成的损失却没有给予补偿。
路伟一家只好向有关部门反映。2012年9月,商丘市市信访局的鲁局长协调开发区和平安办事处的领导,对此事进行了处理。并同意对商丘祥润的厂房及冷库进行重新评估。
但是,此时该位置已经建起了经济适用房小区。
据了解,针对这一问题,相关部门经过协商,最终同意重新评估并合理赔偿。
路伟告诉记者:“我们按照各部门的意见和要求聘请了律师,正当我们和办事处聘请的律师一起找单位进行评估的时候,平安办事处的张留雁书记突然又不同意进行评估了,他要我们做个工程造价报告。”
工程造价报告认定的总金额是471万元,不包括设备安装费等。商丘祥润也认可了这一赔偿标准。
但是,拆迁双方共同认可认的工程造价报告也没有得到执行。商丘经济开发区和平安街道办事处认为商丘祥润报告认定的金额太多,迟迟不予执行。
十八大期间,路伟的父亲路爱林到北京上访。经过多位领导的劝说和协调,平安办事处同意再给98万元。2013年7月1日,平安办事处和商丘祥润签了一份补充协议,并要求路伟写下不再上访《保证书》。
路伟告诉记者:“我们在迫于无奈的情况下签订补偿协议,协议的内容并非自愿,我们企业在拆迁后,损失巨大,已经面临极大的困境,不得已我们才决定先拿着补偿款,否则我们连这些钱也拿不到。”
7
月5日
,平安办事处拨付了98万元的补偿款。这两次共计补偿248万元。
商丘市经济开发区书记许新华告诉记者:“处理过了,拆迁协议都签字了,他又反悔了。”对于拆迁是否合法、走了那些法律程序,许新华没有回答。他安排了经开区副主任邵某介绍记者采访。
邵某让记者去找平安办事处书记张雁留。
张雁留告诉记者:“市委书记陶书记和开发区许书记亲自过问此事,我建议让他评估。他开始时搞了个咨询价格,连章都没盖。我说老路你都签过字、按过手印了还来闹个啥?他说补偿太低了。后来经过我来处理,又给他了98万。国家审计署审计出来了这笔钱,说怎么又给一次补偿?我们还专门给国家审计署汇报了这事。”
平安街道针对开发区“关于祥润食品有限公司拆迁补偿问题的督查事项通知单”做出了《调查报告》。调查报告中明确:“严格按照市、区文件规定标准核算了补偿款;签订了补偿协议。不是故意推到祥润公司围墙;期间,公司用电一直没有关停……”
此事,记者将跟踪报道。
(作者:吴成亮)
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